Некоторые тонкости перевода денег в Чехию на приобретение недвижимости

Вы решили стать счастливым обладателем чешской недвижимости, нашли объект, отвечающий всем запросом и теперь перед вами стоит задача перевода денег в страну и оплата покупки. Чтобы избежать ненужных проблем, все сделки с недвижимостью в Чехии делаются через счет ответственного хранения у гаранта — им может быть адвокат, нотариус или банк. Чтобы минимизировать сложности и потери при переводе денег на счет ответственного хранения мы рекомендуем следующий порядок:

  1. После подписания договора резервации недвижимости, как правило, оплачивается резервационный платеж. Он составляет, обычно, от 50 тыс крон до 5% от стоимости недвижимого объекта. Если вы иностранец, то эти деньги можно привезти с собой или снять в банкомате с Вашей банковской карты.
  2. После подписания договора купли-продажи мы делаем заверенный перевод договоров на русский язык. Покупателю достаточно прийти с этим договором в свой банк и осуществить платеж — для банков договор является достаточным основанием для платежа.

Все банки отправляют деньги по-разному. Основные варианты таковы: - банк клиента конвертирует деньги в евро или доллары и отправляет их в чешский банк, который конвертирует пришедшую валюту в чешские кроны. - банк клиента сам конвертирует сумму в кроны и отправляет платеж в кронах - Банк клиента отправляет платеж в рублях, а чешский банк сам конвертирует рубли в кроны.
Причем, иногда бывает так что столичное отделение банка использует один метод отправки, а региональное — другой.
Учитывая что курсы валют во всех банках разные, мы рекомендуем клиентам обратиться в несколько банков с вопросом "нужно чтобы на чешский счет пришла сумма Х, какую сумму мне нужно отправить" и выбирать банк для отправки исходя из этого.

При этом не стоит забывать о двух вещах:

  1. Все чешские банки берут дополнительную комиссию за входящий платеж из зарубежного банка. Как правило (для крупных сумм), эта комиссия колеблется в пределах 1000-2000 крон (40-80 евро).
  2. Чешский банк конвертирует деньги по курсу на день получения, а не на день отправки Вашим банком. Какой будет курс через 2-3 дня не знает никто и мы рекомендуем отправлять сумму с небольшим запасом. Оставшуюся сумму гарант сделки (обычно это адвокат) возвращает покупателю.

Срок прохождения платежа, как правило, составляет 2-5 рабочих дней.

Источник фото: <a href='https://www.freepik.com/photos/house'>House photo created by master1305 - www.freepik.com</a>